 |
| FRÅGA JURISTEN |
Jurist Ferec Serce, Alingsås, svarar på läsarnas frågor om vardagsjuridik en gång i veckan. Frågorna kan röra sig om familje, fastighets- och konsumenträtt. Dina frågor kommer att behandlas diskret och publiceras anonymt.
|
 |
Välkommen att skriva
dina frågor till:
"Juristen svarar"
Advokatfirman
Åberg & Salmi
Första Långgatan 20, 3 tr
413 28 Göteborg
Du kan även skicka
ett e-mail till:
serce@abergsalmi.se,
eller använda dig av vårt onlineformulär » |
|
Juristen svarar - v. 04 / 08
Min man äger men vi delar lånen
Jag och min man har köpt en villa. Det har blivit så att min man står som ägare men vi delar på lånen. Har det någon betydelse om vi en dag skiljer oss?
••• Juristen svarar:
Om ni inte har ett äktenskapsförord där din mans egendom är hans enskilda egendom så finns det bara giftorättsgods i ert äktenskap.
Det betyder att ni har giftorätt i varandras egendom. Vid en skilsmässa innebär det att ni delar på allt det som ni båda äger samt delar på alla skulder. Det har således ingen betydelse om den ena av makarna äger mer än den andre.
Hur fungerar stämpelskatten?
Jag undrar om stämpelskatt utgår när en make/maka dör och huset övergår till den andra makan/maken? Vad blir det om huset säljs i samband med bouppteckningen, utgår då lagfart/stämpelskatt?
••• Juristen svarar:
Stämpelskatt behöver man inte betala vid dödsfall där ett hus ärvs av efterlevande make. Det utgår endast en expeditionsavgift på 825 kronor.
Om huset säljs av dödsboet måste den som köper huset betala både stämpelskatt och en expeditionsavgift. Stämpelskatten ska betalas med 1,5 procent av försäljningspriset. Det är alltså köparen som står för dessa kostnader.
Hur kan jag lösa ut min syster?
Jag äger en villa tillsammans med min syster, jag äger två tredjedelar, hon en tredjedel. Vi har svårt att koma överens i frågor rörande villan. Min syster har en allvarlig psykisk sjukdom. Hur kan jag komma ur detta? Hur kan jag lösa ut henne? Vad bör jag göra?
••• Juristen svarar:
Det du i första hand kan göra är att försöka komma överens med din syster. Om hon är så allvarligt sjuk går det kanske att få en god man tillförodnad i samband med att du löser ut henne. Om detta inte går kan du åberopa försäljning enligt samäganderättslagen. Sedan får du vara med och försöka köpa tillbaka den vid den offentliga auktionen. Men detta blir kanske ett både omständligt och dyrt sätt att förvärva fastigheten på. Så försök i första hand att komma överens med din syster. Tag också kontakt med någon juridiskt kunnig person som kan hjälpa dig att finna den lösning som är bäst för dig.
Måste kusinarv godkännas?
Min kusin avled för ett tag sedan. Hon hade inga bröstarvingar och är skild sedan elva år tillbaka. Hon har inga syskon, syskonbarn eller någon sambo. Hon har däremot skrivit ett testamente där hon säger att vi kusiner skall ärva varandra. Jag undrar, måste detta testamente godkännas av allmänna arvsfonden?
••• Juristen svarar:
När någon avlidit görs alltid en bouppteckning. Då kallas samtliga dödsbodelägare in. När det inte finns någon nära släkt blir det så att Allmänna arvsfonden som ärver. Skattemyndigheten underrättar kammarkollegiet om dödsfall som berör Allmänna Arvsfonden. Det utses en god man som skall företräda fonden vid bouppteckningen. I en del fall förordnas ingen god man. Det är bland annat om fonden uteslutits från arv via testamente och det saknas skäl att klandra testamentet.
Men eftersom ett testamente finns i ert fall utgår jag från att det inte finns några skäl att klandra det, vilket innebär att du kommer att ärva. Men testamentet måste sändas in till Kammarkollegiet. Till dess att godkännandet har skett är fonden dödsbodelägare. Svaret på din fråga blir att när Allmänna Arvsfonden godkänt testamentet kommer arvskiftet (bodelning sker endast mellan makar eller sambor) att ske efter vad som står i testamentet.
|
| Juristen svarar - v. 7 / 09 |
| Juristen svarar - v. 51 / 08 |
| Juristen svarar - v. 49 / 08 |
| Juristen svarar - v. 46 / 08 |
| Juristen svarar - v. 45 / 08 |
| Juristen svarar - v. 44 / 08 |
| Juristen svarar - v. 43 / 08 |
| Juristen svarar - v. 41 / 08 |
| Juristen svarar - v. 38 / 08 |
| Juristen svarar - v. 37 / 08 |
|
|
|
|
